أرادي كابيتال تسجل نمواً في رقم معاملاتها خلال الربع الأول من سنة 2026
استهلت شركة "أرادي كابيتال" (Aradei Capital) سنة 2026 بدينامية نمو إيجابية مدفوعة بصلابة نشاطها الإيجاري ومساهمة أصولها الجديدة، حيث حققت رقم معاملات موحد، وفق المعايير الدولية للتقارير المالية (IFRS)، بلغ 160 مليون درهم عند نهاية مارس 2026، مسجلة زيادة بنسبة تقارب 7% مقارنة بالفترة ذاتها من سنة 2025.
ويعزى هذا التطور إلى الأداء الجيد للمحفظة العقارية على أساس النطاق الثابت، بالإضافة إلى مساهمة مركز "سيلا بارك الدار البيضاء" (Sela Park Casablanca) الذي افتتح في نونبر 2025. ومن جهته، سجل رقم المعاملات الفردي للشركة 57 مليون درهم مقابل 51 مليون درهم قبل سنة، ما يمثل نموا بنسبة 11%.
مؤشرات تشغيلية قوية
على المستوى العملياتي، حافظت "أرادي كابيتال" على مؤشرات قوية، حيث بلغ معدل ملء محفظتها 96% عند متم مارس 2026. كما سجلت الأصول التجارية المجهزة بأنظمة احتساب الزوار مستويات توافد تعادل تلك المسجلة خلال الربع الأول من سنة 2025. وتدير الشركة حاليا محفظة عقارية تبلغ مساحتها الإجمالية القابلة للتأجير (GLA) نحو 507,000 متر مربع.
وتواصل المجموعة تنفيذ برنامجها الاستثماري الذي تم عرضه خلال أول يوم لأسواق الرساميل (Capital Markets Day) المنظم في نهاية يناير 2026. وفي هذا الصدد، بلغت الاستثمارات التي تم صرفها خلال الربع الأول من السنة الجارية 129 مليون درهم، مقابل 54 مليون درهم قبل عام، وجهت بشكل أساسي للمشروع متعدد الاستعمالات بالدار البيضاء ومشروعي التجديد الجاريين.
مشاريع مهيكلة وتوسعية
تشتغل الشركة حاليا على عدة مشاريع استراتيجية، أبرزها تطوير مشروع رائد (flagship) مختلط الاستعمالات بمساحة 60,000 متر مربع يقع عند المدخل الجنوبي لمدينة الدار البيضاء. كما تباشر المجموعة أشغال تجديد مركزي "المزار" بمراكش و"برج فاس" بهدف تحديث العرض التجاري وتحسين تجربة الزبناء.
وفي سياق تنويع العرض، أطلقت "أرادي كابيتال" في نهاية يناير الماضي أول مفهوم لمركز الترفيه العائلي تحت العلامة التجارية "WAW"، والذي طورته الشركة العقارية وتديره فرعها "Best Leisure" على مساحة تقارب 4,000 متر مربع داخل "سيلا بارك الدار البيضاء".
النجاعة الطاقية والهيكلة المالية
وفي إطار التزاماتها البيئية، انخرطت "أرادي كابيتال" وشريكتها "لابيل في" (LabelVie) في برنامج لتجهيز 60 موقعا بالألواح الشمسية الكهروضوئية. ومن المرتقب البدء في تنفيذ المرحلة الأولى خلال سنة 2026، بقدرة إجمالية مثبتة متوقعة تصل إلى 4 ميغاوات ذروة (MWc) لفائدة "أرادي كابيتال".
أما على مستوى البنية المالية، فقد استقر الدين الخام للمجموعة في حدود 3,367 مليون درهم عند متم مارس 2026، مقابل 3,411 مليون درهم في نهاية سنة 2025. وتتوزع هيكلة هذه الديون بين القروض البنكية بنسبة 60%، والتمويلات عبر السندات بنسبة 30%، بالإضافة إلى سندات الخزينة بنسبة 10%. ومن جهة أخرى، بلغ صافي المديونية 2,853 مليون درهم، مقابل 2,805 مليون درهم المسجلة في نهاية دجنبر 2025.
