سوق العقار بالمغرب: المبيعات ترتفع 3,1% في 2025 والرباط تتصدر بأعلى نمو في الأسعار
اقتصاد المغرب
واصل سوق العقار بالمغرب منحاه التصاعدي خلال سنة 2025، وفق ما كشفت عنه مذكرة مشتركة صادرة عن بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية. وتُظهر المعطيات أن المبيعات العقارية ارتفعت بنسبة 3,1%، في سياق تباين واضح في الأداء بين المدن الكبرى.
أسعار في ارتفاع تدريجي
ارتفع مؤشر أسعار الأصول العقارية بنسبة 0,6% مقارنة بسنة 2024، موزعةً بين زيادة 0,8% في العقارات السكنية، و0,4% في الأراضي، و0,3% في العقارات المخصصة للاستعمال المهني. غير أن المعطى الأبرز يبقى تسارع أسعار المبيعات، المدفوع بارتفاع مبيعات الأراضي بـ7,5% والعقارات المهنية بـ7,4%، إلى جانب زيادة 1,3% في المبيعات السكنية، مما يعكس دينامية في الطلب لا سيما على العقار ذي الطابع الاستثماري.
الرباط في الصدارة ومراكش تُسجّل أعلى نمو في المعاملات
على المستوى الترابي، تصدرت الرباط قائمة المدن من حيث ارتفاع الأسعار بنسبة 3,5%، متقدمةً على مراكش بـ1%، والدار البيضاء بـ0,9%، وطنجة بـ0,6%. وعلى صعيد المعاملات، سجلت مراكش النمو الأعلى بـ24,1%، تليها الرباط بـ15%، والدار البيضاء بـ7,8%، وطنجة بـ3,3%، مما يؤكد استمرار الحركية التجارية رغم ارتفاع الأسعار.
الفصل الرابع من 2025: تباطؤ في الأسعار ونمو في المعاملات
خلال الفصل الرابع من سنة 2025، سجلت الأسعار ارتفاعاً سنوياً طفيفاً بـ0,2%، شمل العقارات السكنية والمهنية، في حين تراجعت أسعار الأراضي. في المقابل، واصلت المعاملات منحاها الإيجابي بنمو 3,6%، مدعومةً بارتفاع مبيعات الأراضي بـ12%، والعقارات المهنية بـ7,5%، والسكنية بـ0,6%.
