المغرب يرسخ موقعه بين أكبر أسواق الفنادق قيد التطوير في إفريقيا

اقتصاد المغرب

يتصاعد الاهتمام الدولي بقطاع الضيافة في إفريقيا، في ظل ارتفاع غير مسبوق في حجم المشاريع الفندقية القارية خلال عام 2026. وفي هذا المشهد، يُرسّخ المغرب موقعه بوصفه أحد أبرز الأسواق الفندقية الصاعدة في القارة، مدعوماً بزخم استثماري متنامٍ في قطاع السياحة والضيافة.

وفق أحدث تقرير صادر عن مجموعة W Hospitality Group حول خطوط تطوير سلاسل الفنادق في إفريقيا، بلغ خط أنابيب تطوير الفنادق القاري مستوى قياسياً، إذ يُتوقع إنشاء 123,846 غرفة موزعة على 675 فندقاً ومنتجعاً خلال العام الجاري. وتُعبّر هذه الأرقام عن ارتفاع سنوي بنسبة 18.6%، ما يعكس ثقة متنامية لدى المستثمرين في الآفاق طويلة الأمد لهذا القطاع.

ضمن هذا السياق، يحتل المغرب المرتبة الثانية إفريقياً في خط أنابيب المشاريع الفندقية، بـ10,606 غرف قيد التطوير. وتتصدر مصر القائمة القارية بفارق واسع، إذ تضم 45,984 غرفة موزعة على 185 منشأة، أي ما يزيد على ثلث الإجمالي القاري ويفوق أربعة أضعاف حجم السوق المغربية. ومجتمعَين، يمثّل البلدان أكثر من 45% من إجمالي الغرف الفندقية المخطط لها في إفريقيا، مما يُبرز ثقل شمال إفريقيا في دينامية الاستثمار الفندقي القاري.

تركّز في أسواق محدودة وهيمنة للسلاسل الكبرى

يُنبّه التقرير إلى أن نشاط التطوير الفندقي في إفريقيا يتمركز بشكل متزايد لدى عدد محدود من الدول، إذ تستحوذ أكبر عشرة أسواق على 79% من إجمالي الغرف قيد التطوير وأكثر من 75% من الصفقات الجديدة. وعلى صعيد المشغلين، تتصدر Marriott International خط أنابيب المشاريع بـ31,782 غرفة، تليها Hilton وAccor. وتستحوذ السلاسل الخمس الكبرى — Marriott وHilton وAccor وIHG وRadisson Hotel Group — مجتمعةً على نحو 80% من إجمالي الفنادق والغرف قيد التطوير في القارة.

في المقابل، تبرز شرق إفريقيا بوصفها المنطقة الأسرع تنفيذاً، حيث دخل قرابة 80% من الغرف قيد التطوير في كل من إثيوبيا وكينيا مرحلة البناء الفعلي. ويُتوقع افتتاح أكثر من 65,000 غرفة فندقية خلال عامَي 2026 و2027، وإن كان التقرير يُحذّر من احتمال أن تقلّ الافتتاحات الفعلية عن هذه التوقعات، بفعل التحديات المرتبطة بالتمويل وأعمال البناء والإجراءات التنظيمية.