مجموعة Aradei Capital: نمو بـ7% في رقم المعاملات ومحفظة تتجاوز 8 مليارات درهم في 2025
اقتصاد المغرب
أنهت شركة أرادي كابيتال، المدرجة في بورصة الدار البيضاء، سنتها المالية 2025 بنتائج إيجابية، إذ سجّل رقم معاملاتها المجمّع وفق المعايير الدولية IFRS ارتفاعاً بنسبة 7%، منتقلاً من 606 ملايين درهم إلى 647 مليون درهم في نهاية دجنبر 2025. ويعكس هذا الأداء استمرار الزخم الذي رافق الشركة منذ دخولها البورصة قبل خمس سنوات.
محفظة متنوعة ونسبة إشغال تبلغ 97%
بلغ رقم معاملات الشركة الاجتماعي 216 مليون درهم، بارتفاع 8%، فيما حافظت المحفظة على نسبة إشغال بلغت 97%، مع معدل تردد يعادل 101% من مستوى 2024 على مستوى المراكز التجارية والأروقة. وتضم محفظة أرادي كابيتال في نهاية 2025 ما مجموعه 35 أصلاً عقارياً، تمثّل 506 آلاف متر مربع من الأسطح المؤجرة، موزعة على 23 مدينة، بتقييم إجمالي يتجاوز 8 مليارات درهم.
وقد شهدت هذه المحفظة تنويعاً تدريجياً، بعد أن كانت تهيمن عليها التجزئة تاريخياً. إذ باتت قطاعات الصحة تمثّل 18%، والصناعة 7%، والتجزئة في الشوارع 5%، والمكاتب 1%، فيما تراجعت حصة التجزئة إلى أقل من 70% من إجمالي الأسطح المؤجرة.
سيلا بارك الدار البيضاء يقود النمو القصير المدى
يُعدّ مشروع سيلا بارك الدار البيضاء، الذي تسلّمته الشركة في نهاية 2025، من أبرز محركات النمو الآنية. يمتد المشروع على 30 ألف متر مربع، وبلغت نسبة تسويقه قرابة 85% في نهاية دجنبر. يُخصَّص نحو 30% من مساحته للترفيه، وهو ما تُجسّده افتتاح أول مركز ترفيه عائلي “WAW” في يناير 2026، تشغّله شركة Best Leisure، الفرع المملوك كلياً لأرادي كابيتال. وتندرج هذه الخطوة في استراتيجية أوسع لتنويع مصادر الإيرادات والحدّ من الاعتماد على النماذج التجارية التقليدية.
في المقابل، تخضع أصول تجارية قائمة، من بينها بُرج فاس والمزار مراكش، لبرنامج تجديد يُقدَّر بنحو 120 مليون درهم، بهدف تحديث العرض والحفاظ على القيمة الإيجارية.
استثمارات بـ300 مليون درهم وآفاق 2030
تجاوزت الاستثمارات المنجزة في 2025 عتبة 300 مليون درهم، وإن جاءت أقل من مستوى 2024 الذي شهد صرفاً أعلى، في ما يعكس نهجاً أكثر انتقائية يتمحور حول استكمال المشاريع الجارية والتجديدات المستهدفة، إلى جانب تطوير مشروع مستقبلي متعدد الاستخدامات عند المدخل الجنوبي للدار البيضاء، بمساحة تبلغ نحو 60 ألف متر مربع.
على صعيد الهيكل المالي، بلغ إجمالي الديون 3.41 مليارات درهم، فيما وصل صافي الدين إلى 2.81 مليار درهم. وتتسم البنية المالية للشركة بآجال استحقاق طويلة وحصة واسعة من التمويلات ذات الفائدة الثابتة أو المحدودة السقف.
وفي إطار يوم أسواق الرساميل الذي نظّمته الشركة في يناير 2026 بالدار البيضاء، كشفت أرادي كابيتال عن برنامج استثماري إجمالي يبلغ 3.3 مليارات درهم بأفق 2030، منها 1.8 مليار مُؤمَّن، مع مستهدف لرقم المعاملات يتجاوز مليار درهم وصافي دخل تشغيلي قرب 500 مليون درهم.
