إمورانت للاستثمار تنهي 2025 بنمو محدود في الأرباح وتحسن ملحوظ في الإشغال
اقتصاد المغرب
أعلنت شركة “إمورانت للاستثمار – Immorente Invest” عن نتائجها المالية برسم سنة 2025، مسجلةً ارتفاعاً في أرباحها بنسبة 4% مقارنة بسنة 2024. ويأتي هذا الأداء مدعوماً بتحسن المداخيل العقارية وتوسع محفظة أصول الشركة خلال الفترة ذاتها.
على صعيد المداخيل، بلغت المداخيل العقارية لشركة إمورانت للاستثمار 87 مليون درهم، بزيادة تصل إلى 21% على أساس سنوي. ويُعزى هذا الارتفاع إلى استثمارات ناهزت 330 مليون درهم أُنجزت خلال الأربعة والعشرين شهراً الماضية، إضافة إلى توسيع نطاق الأصول وتسويق بعض المساحات المكتبية.
وتضم محفظة الشركة أصولاً عقارية مؤجرة لعدد من المستأجرين الفاعلين، من بينهم Forvia وAptiv وSkylla، إلى جانب CNSS وHuawei وGroupe Saham Bank. وفي هذا الإطار، جرى في نهاية الفصل الثالث من 2025 تسليم وحدة صناعية منجزة بصيغة “البناء حسب الطلب” لفائدة شركة Skylla، باستثمار بلغ 52 مليون درهم.
مؤشرات تشغيلية إيجابية رغم تراجع الصافي
على مستوى المؤشرات التشغيلية، تحسّن معدل الإشغال إلى 96,4% مقابل 93% قبل سنة، وهو مستوى يعكس دينامية تجارية إيجابية في تدبير الأصول. كما بلغ رقم المعاملات الموطد وفق معايير IFRS ما قدره 85,3 مليون درهم، مسجلاً نمواً بنسبة 8% مقارنة بالسنة الماضية، في حين استقر رقم المعاملات على المستوى الاجتماعي عند 37,3 مليون درهم.
أما مؤشر الأموال المتأتية من العمليات (FFO)، الذي يعكس القدرة التوزيعية لفائدة المساهمين، فقد بلغ 48,4 مليون درهم بزيادة 4% على أساس سنوي. وأوضحت الشركة أن وتيرة نمو هذا المؤشر جاءت أدنى من نمو المداخيل العقارية، نظراً لتمويل الاستثمارات الأخيرة عبر اللجوء إلى المديونية.
في المقابل، تراجعت النتيجة الصافية الموطدة وفق معايير IFRS إلى 41,4 مليون درهم سنة 2025، مقابل 47,1 مليون درهم سنة 2024، فيما سجلت النتيجة الاجتماعية عجزاً قدره 2,4 مليون درهم.
وعند متم دجنبر 2025، استقر معدل القرض إلى القيمة (Loan to Value) عند 26%، مع دين مالي إجمالي بلغ 370 مليون درهم في مقابل خزينة تناهز 25,7 مليون درهم.
توقعات 2026 تُراهن على الاستمرارية
أكدت إمورانت للاستثمار عزمها مواصلة استراتيجيتها القائمة على الاستثمار وتوسيع المحفظة العقارية بما يدعم نمو المداخيل على المدى المتوسط. وتتوقع الشركة أن يبلغ مؤشر FFO خلال 2026 ما يعادل 5,5 دراهم للسهم، ما يمثل عائداً سنوياً يناهز 6%، مقارنة بتوزيع بلغ 5,2 دراهم للسهم خلال 2025.
